Doppelhaushälfte im Herzen von Steinhagen

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Willkommen im Herzen von Steinhagen! Auf Grund der Lage des Objekts sowie der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie.

Die von uns zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung von Steinhagen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen, Apotheken und Ärzte sind in nur wenigen Minuten zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Aufteilung / Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1978 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 578 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Erst 2013 wurde eine neue Viessmann (Vitola 200) Öl-Heizung verbaut.

Erdgeschoss:
Insgesamt erstreckt sich das Erdgeschoss über ein sehr großes Wohnzimmer mit separater Essecke / separatem Essbereich, einer Küche sowie einem Gäste-WC. Über den Flur / Eingangsbereich des Hauses gelangt man in das Obergeschoss oder in den Keller. Im Terrassenbereich wurden ein Außenkamin und eine große Markise installiert.


Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette. Zudem gibt es zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.


Kellergeschoss:
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Heizungsraum mit Zugang zum Öl-Tank (5200 Liter), ein Vorratsraum sowie ein weiterer großer beheizter Kellerraum (möglicherweise nutzbar als Büro oder Spielzimmer). Im Heizungsraum wurden eine Brandschutztür und ein Notschalter für die Heizungsanlage installiert. Die Öl-Heizungsanlage (Viessmann – Vitola 200) stammt aus dem Jahre 2013. Der Flur im Keller sowie der große Kellerraum sind beheizt.


Garage:
Zu dieser Immobilie gehört ebenfalls eine gemauerte / verklinkerte Garage mit einem elektrisch steuerbaren Garagentor (Hörmann), welches sich über eine Funkfernbedienung öffnen lässt. Über eine Tür in der Garage, gelangt in den Gartenbereich.

Objektnummer:

09347

Objektzustand:

Gepflegt

Objektbezeichnung:

Kaufobjekt - Haus

 

 

Allgemeine Informationen:

 

 

Baujahr:

1978

Etagenanzahl:

1 1/2

Wohnfläche:

ca. 123 m²

Grundstücksfläche:

ca. 578 m²

 

 

Anzahl Badezimmer:

1 Badezimmer im OG + 1 Gäste-WC im EG

Anzahl Schlafzimmer:

1 Elternschlafzimmer u. 2 Kinderzimmer

Anzahl Kellerräume:

1 Kellerraum, 1 Waschraum, 1 Heizungsraum u. 1 Vorratsraum

 

 

Heizungsart:

Öl-Heizung

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

D

Endenergieverbrauch:

111,0 kWh/(m²*a)

 

 

Garage / Stellplatz:

Garage & Stellplatz

Balkon / Terrasse:

1x Balkon & 1x Terrasse

Keller vorhanden?

Ja (Vollunterkellerung)

 

 

Bezugsfrei ab:

ab sofort / nach Absprache

letzte Modernisierung:

2013

 

Kaufpreis: ,- EUR

Provision: Die Vermittlungsgebühr (Provision), die vom Käufer zu entrichten ist, beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

 

Hinweis:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen seitens des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten Sie von einer eigenmächtigen Begehung des Grundstücks der angebotenen Immobilie abzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung und / oder Rückfragen auch telefonisch zur Verfügung.

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