Doppelhaushälfte in Steinhagen-Amshausen

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Die von uns hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Steinhagen - Amshausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten...

...und Schulen, Apotheken und Ärzte sind in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen.

Die Grundsubstanz der Doppelhaushälfte hat ihren Ursprung im Jahre 1953 und wurde vom jetzigen Eigentümer 1990 erweitert bzw. vergrößert. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 361 m². Sämtliche Kunststofffenster (auch im Altbau) wurden 1990 verbaut.

Aufteilung / Ausstattung

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr. Freuen Sie sich über eine Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Insgesamt erstreckt sich das Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer (Kinderschlafzimmer / Gästeschlafzimmer), ein Wohn- / Esszimmer sowie einen offenen Küchenbereich. Zusätzlich befindet sich im Flur des Altbaus noch eine weitere kleine Küche (Bj. 2015) sowie ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC.

Obergeschoss / Dachgeschoss:
Das Obergeschoss / Dachgeschoss des Hauses wurde auf zwei voneinander getrennte Wohnbereiche (Altbau / Neubau) aufgeteilt.

In der ersten Etage des Neubaus (erreichbar über eine große Wendeltreppe vom Wohn- / Esszimmer aus), befindet sich ein großes und offenes Wohnzimmer (inkl. Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit großer Badewanne sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Wandschrank (Kleiderschrank).

Das Obergeschoss / Dachgeschoss des Altbaus ist über ein separates Treppenhaus im Flur erreichbar. Hier befindet sich ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachbodenzimmer (Spielzimmer) sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Kellergeschoss:

Auch der Keller / das Kellergeschoss unterteilt sich in Neu- und Altbau. Das Objekt ist komplett unterkellert.

Im Keller des Neubaus befindet sich ein Partyzimmer (oder 2. Wohnzimmer), ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Der Kellerbereich des Altbaus verfügt über einen großen Waschraum (mit zusätzlichem Ausgang zum Garten), einen Vorrats- / Handwerksraum sowie einen Raum für die Öltanks der Heizungsanlage. Die Öl-Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1990. Der Brenner wurde 2016 vom jetzigen Eigentümer erneuert.

Garage:
Zudem gehört zu der Doppelhaushälfte eine gemauerte Garage mit Ausgang zum Garten.



Objektnummer:

45193

Objektzustand:

Sehr gepflegt

Objektbezeichnung:

Kaufobjekt - Haus

 

 

Allgemeine Informationen:

 

 

Baujahr:

1953 / 1990

Etagenanzahl:

1 1/2

Wohnfläche:

ca. 155 m²

Grundstücksfläche:

ca. 361 m²

 

 

Anzahl Badezimmer:

1 EG + Gäste-WC, 2 OG u. 1 KG

Anzahl Schlafzimmer:

2 EG, 2 OG u. 1 KG

Anzahl Kellerräume:

2 Kellerräume, 1 Waschraum u. 1 Vorratsraum

 

 

Heizungsart:

ÖL-Heizung

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

D

Endenergieverbrauch:

113,0 kWh/(m²*a)

 

 

Garage / Stellplatz:

Garage

Balkon / Terrasse:

1x Balkon & 1x Terrasse

Keller vorhanden?

Ja

 

 

Bezugsfrei ab:

01.01.2018

letzte Modernisierung:

2016

 

Kaufpreis: ,- EUR

Provision: Die Vermittlungsgebühr (Provision), die vom Käufer zu entrichten ist, beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

 

Hinweis:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen seitens des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten Sie von einer eigenmächtigen Begehung des Grundstücks der angebotenen Immobilie abzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung und / oder Rückfragen auch telefonisch zur Verfügung.

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