Einfamilienhaus in Steinhagen

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Martina Keil

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Marco Siebrasse

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Das von uns hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne großen Durchgangsverkehr unterhalb der Waldbadstraße.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten oder Schulen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Auf Grund seiner durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt Platz für die ganze Familie.

Aufteilung / Ausstattung

Die Grundsubstanz des Einfamilienhauses hat ihren Ursprung im Jahre 1950 und wurde von den jetzigen Eigentümern nach ihren eigenen Vorstellungen im Jahre 1999 / 2000 umgebaut bzw. grundsaniert. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1038 m².

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus man das Wohnzimmer, eine kleine Gäste-Toilette, sowie eine etwas von der Wohnebene tiefer gelegenen Küche mit großem Esstisch und Zugang zum Garten erreicht, der hinter dem Haus liegt. In der Küche und im Badezimmer (Obergeschoss) gibt es jeweils Fußbodenheizung.


Obergeschoss / Dachgeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleines Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einer Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit großen Panorama-Dachfenstern, einer kleinen Dusche, einem Waschbecken und einer kleinen Toilette.

Kellergeschoss:
Das Einfamilienhaus ist größtenteils unterkellert (Teilunterkellerung). Im Keller befindet sich ein kleiner Waschraum (Waschmaschine und Trockner stehen auf einen gemauerten Podest), ein Heizungsraum, ein Kellerraum für den Öl-Tank (12000 Liter) sowie ein Vorratsraum. Im Heizungsraum wurden eine Brandschutztür und ein Notschalter für die Heizungsanlage installiert. Die Öl-Heizungsanlage (Sieger) stammt aus dem Jahre 1997.

Garage:
Zu dieser Immobilie gehört ebenfalls eine gemauerte Garage.

Objektnummer:

37462

Objektzustand:

Sehr gepflegt

Objektbezeichnung:

Kaufobjekt - Haus

 

 

Allgemeine Informationen:

 

 

Baujahr:

1950 | 1999 | 2000

Etagenanzahl:

2 1/2

Wohnfläche:

ca. 200 m²

Grundstücksfläche:

ca. 1038 m²

 

 

Anzahl Badezimmer:

1 Badezimmer (OG), 1 Badezimmer (DG) + Gäste-WC (EG)

Anzahl Schlafzimmer:

1 Elternschlafzimmer u. 2 Kinderzimmer + 1 Gästezimmer

Anzahl Kellerräume:

1 Kellerraum, 1 Waschraum, 1 Heizungsraum u. 1 Vorratsraum

 

 

Heizungsart:

Öl-Heizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse:

E

Endenergieverbrauch:

157,1 kWh/(m²*a)

 

 

Garage / Stellplatz:

Garage & Stellplatz

Balkon / Terrasse:

Terrasse

Keller vorhanden?

Ja (Teilunterkellerung)

 

 

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

letzte Modernisierung:

2015

 

Kaufpreis: ,- EUR

Provision: Die Vermittlungsgebühr (Provision), die vom Käufer zu entrichten ist, beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

 

Hinweis:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen seitens des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten Sie von einer eigenmächtigen Begehung des Grundstücks der angebotenen Immobilie abzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung und / oder Rückfragen auch telefonisch zur Verfügung.

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