Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Steinhagen

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Martina Keil

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Marco Siebrasse

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Willkommen in Steinhagen! Das von uns zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Steinhagen. Bielefeld und Gütersloh sind nur ca. 10 - 15 Autominuten entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie Apotheken und Ärzte sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Eine schnelle Erreichbarkeit der BAB A33 ist ebenfalls auf Grund des kommenden Lückenschlusses bald gegeben.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver 1 1/2 –geschossiger Bauweise errichtet und 1991 sowie 1997 mit einem Anbau erweitert. Die Grundstücksgröße des Hauses beläuft sich auf ca. 633 m². Zu diesem Objekt gehört ein noch unbebautes Bau-Grundstück von ca. 1.144 m². Hier besteht bereits ein B-Plan (weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage).

Aufteilung / Ausstattung:

Im Ergeschoss des Hauses befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche und einer Süd-/ Westterrasse und Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Zwei weitere Wohnungen mit ca. 60 m² und ca. 44 m² Wohnfläche befinden sich in der ersten Etage. Die eine Wohnung mit ca. 60 m² ist bewohnt, der Bewohner / Mieter hat ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht, welches erst mit seinem Ableben erlischt.

Die zweite Wohnung in der ersten Etage mit ca. 44 m² ist frei, verfügt über ein Schlaf-/ Wohnzimmer, eine Küche sowie einem kleinen Badezimmer.

Ebenfalls gibt es eine weitere Wohnung im Anbau (ebenfalls EG) mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Hierbei handelt es sich um eine 3- Zimmer- Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und hat eine Doppelgarage. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus.

 

Wichtig:

Der jetzige Mieter der einen Wohnung verfügt über ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht, welches auch nicht nach dem Verkauf der Immobilie erlischt. Für diese Wohneinheit erhalten Sie keine Mieteinnahmen! Die restlichen 3 Wohneinheiten sind unbewohnt und frei vermietbar.

Objektnummer:

03361

Objektzustand:

Gepflegt

Objektbezeichnung:

Kaufobjekt - Haus

 

 

Allgemeine Informationen:

 

 

Baujahr:

1960 / 1991 / 1997

Etagenanzahl:

1 1/2

Wohnfläche:

ca. 276 m²

Nutzfläche:

ca.   48 m²

Grundstücksfläche:

ca. 633 m² + ca. 1144 m²

 

 

Anzahl Wohnungen:

4 Wohneinheiten

Anzahl Kellerräume:

3 Kellerräume

 

 

Heizungsart:

Gas-Heizung

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

H

Endenergieverbrauch:

289,5 kWh/(m²*a)

 

 

Garage / Stellplatz:

Garage (Doppelgarage)

Balkon / Terrasse:

1x Balkon & 2x Terrasse

Keller vorhanden?

Ja

 

 

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

letzte Modernisierung:

2012

 

Kaufpreis: ,- EUR

Provision: Die Vermittlungsgebühr (Provision), die vom Käufer zu entrichten ist, beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

 

Hinweis:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen seitens des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten Sie von einer eigenmächtigen Begehung des Grundstücks der angebotenen Immobilie abzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung und / oder Rückfragen auch telefonisch zur Verfügung.

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