Charmante 3ZKB Eigentumswohnung in Steinhagen

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Exposé - Anfrage

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Die von uns zum verkauf angebotene 3 ZKB Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses in Steinhagen.

Objektbeschreibung:

Die von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Steinhagen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 5-Familienhauses, welches im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m². Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einem Hausverwalter verwaltet und weißt keinerlei Renovierungsstau auf. Es werden regelmäßig Rücklagen gebildet und regelmäßig, bei Bedarf, renoviert.

Aufteilung / Ausstattung:

Der Eigentümer hat vor einiger Zeit eine neue Küche einbauen lassen, die vom Käufer erworben werden sollte. Das Badezimmer wurde vor drei Jahren komplett erneuert und barrierefrei neu gestaltet mit hochwertigen italienischen Fliesen.Die gesamte Wohnung ist gefliest und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das gesamte Objekt ist komplett unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. insgesamt gibt es fünf Kellerräume, einen separaten Heizungsraum, sowie einen gemeinschaftlichen Partyraum. Der Zugang zum Keller erfolgt durch den Hausflur im Treppenhaus.


Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Wohn- und Nutzfläche insgesamt, ca. 94 m². Das Zentrum von Steinhagen, eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern, ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten  durch diverse Lebensmittelversorger. Apotheken, sowie diverse Fachärzte sind ebenfalls vor Ort. Kindergärten, Schulen und Spiel- und Sportmöglichkeiten sind gut erreichbar.
    
KFZ-Stellplatz:

Zu der Eigentumswohnung gehört ein KFZ - Einstellplatz.

Objektnummer:

011019

Objektzustand:

Sehr gepflegt

Objektbezeichnung:

Kaufobjekt - Wohnung

 

 

Allgemeine Informationen:

 

 

Baujahr:

1982 (Modernisierung 2008/2017)

Wohnfläche:

ca. 81 m²

Nutzfläche:

ca. 15 m²

Anzahl Zimmer:

3 Zimmer / Küche / Bad

Anzahl Badezimmer:

1 (barrierefrei)

 

 

Heizungsart:

Gas (Etagenheizung)

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse:

E

Endenergieverbrauch:

147,0 kWh/(m²*a)

 

 

Garage / Stellplatz:

1 KFZ-Stellplatz

Balkon / Terrasse:

Balkon

Keller vorhanden?

Ja (Kellerraum) + Waschkeller

 

 

Bezugsfrei ab:

kurzfristig frei

 

Kaufpreis: 184.000,- EUR

Provision: Die Vermittlungsgebühr (Provision), die vom Käufer zu entrichten ist, beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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