Schicke Erdgeschoss - ETW in schöner Wohnlage von Steinhagen
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Die 3-Zimmer ETW befindet sich im Erdgeschoss eines 7- Familienhauses und wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet, die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 93 m².
Lage / Objektbeschreibung:
Die von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Steinhagen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen, sind in der Nähe und gut zu erreichen.
Ebenso gelangt man innerhalb nur weniger Autofahrminuten sehr gut auf die Bundesautobahn A33.
Aufteilung / Ausstattung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus weist keinerlei Renovierungsstau auf, ist rötlich verklinkert und hat weiße Kunststofffenster. Es ist eine Hauverwaltung mit der Betreuung des Objekts beauftragt. Monatlich wird für die Wohnung ein Hausgeld in Höhe von 230,00 EUR fällig. Es werden regelmäßig Rücklagen gebildet.Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell 650,00 EUR zzgl. 170,00 EUR Nebenkosten. Flur- und Kellerdienste sind über die Hausordnung geregelt: Treppenhaus je Etage im wöchentlichen Wechsel. Zu der Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz.Die 3ZKB Eigentumswohnung ist seit einigen Jahren vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur (Fußboden gefliest) in alle Räume des Objekts. Ebenso befindet sich im Flurbereich eine große Abstellkammer, die Platz für zusätzlichen Stauraum bietet.Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer inkl. einer Badewanne und einer Dusche sowie einem separatem Gäste-WC. Das besondere Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer von dem aus Sie die Küche betreten, mit direktem Blick in den Garten des Hauses. Zusätzlich gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auch auf den zur Wohnung dazu gehörigen Balkon. Fensterfronten durchfluten die 3-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht. Ebenso bieten auch die Schlaf- u. Kinder- / Arbeitszimmer jede Menge Platz.
Kellergeschoss:
Der Zugang zum Keller erfolgt über den gemeinsam genutzten Hausflur im Treppenhaus. Das Objekt ist komplett unterkellert. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- u. Trockenraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
KFZ-Stellplatz:
Zu der Eigentumswohnung gehört ein KFZ – Stellplatz vor dem Haus.
Objektnummer: | 01102022 |
Objektzustand: | Sehr gepflegt |
Objektbezeichnung: | Kaufobjekt - Wohnung |
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Allgemeine Informationen: | |
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Baujahr: | 1995 |
Wohnfläche: | ca. 93 m² |
Nutzfläche: | ca. 10 m² |
Anzahl Badezimmer: | 1 (Dusche & Badewanne) + 1 Gäste-WC |
Anzahl Schlafzimmer: | 2 (Elternschlafzimmer + Kinder- / Arbeitszimmer) |
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Heizungsart: | Gas-Heizung |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse: | D |
Endenergieverbrauch: | 113,0 kWh/(m²*a) |
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Garage / Stellplatz: | 1 KFZ - Stellplatz |
Internet: | DSL – Anschluss verfügbar |
Fernsehen / TV: | SAT |
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Bezugsfrei ab: | Vermietet |
Kaufpreis: 259.000,- EUR
Provision:
Die Vermittlungsgebühr, die vom Käufer zu entrichten ist, beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Hinweis:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen seitens des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Wir bitten Sie von einer eigenmächtigen Begehung des Grundstücks der angebotenen Immobilie abzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung und / der Rückfragen auch telefonisch zur Verfügung.
