Wundervolle ETW in zentraler Lage von Harsewinkel
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Die von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr zentralen Wohnlage von Harsewinkel, im Thüringer Weg.
Lage / Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist rötlich verklinkert und hat von außen weiße Kunststofffenster verbaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen, sind in der Nähe und auch sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines 9- Familienhauses und wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die aktuelle Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 72 m² sowie ca. 22 m² im Dachgeschoss. Die jetzigen Eigentümer hatten mit dem Ausbau des genehmigten Dachgeschossausbau bereits begonnen, dieser kann nach Bedarf aber von dem zukünftigen Eigentümer zu Ende gebracht werden. Nach vorliegenden Wohnflächenberechnungen beträgt die neue Wohnfläche nach dem Umbau ca. 94 m².
Aufteilung / Ausstattung:
Monatlich wird für die Wohnung ein Hausgeld in Höhe von 170,- EUR fällig. Es werden regelmäßig Rücklagen seitens der beauftragten Hausverwaltung gebildet.
Beim Betreten der jetzigen 3 ZKB-Eigentumswohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume des Objekts. Ebenso befindet sich im Flurbereich eine kleine Abstellkammer wo auch die erst im Jahre 2021 neu verbaute Etagenheizung (Gas-Heizung) sich befindet.
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer inkl. einer Badewanne und einer Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Das besondere Highlight der Wohnung ist das große und sehr offen gehaltene Wohnzimmer, von dem aus Sie über den Flur direkt in die Küche gelangen. Ein kleiner Balkon gehört ebenso zu der Wohnung. Fensterfronten durchfluten die 3-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht. Ebenso bieten auch die Schlaf- u. Kinder- / Arbeitszimmer jede Menge Platz für die ganze Familie.
Kellergeschoss:
Der Zugang zum Keller erfolgt über den Hausflur im Treppenhaus. Das Objekt ist komplett unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
KFZ-Stellplatz:
Zu der Eigentumswohnung gehört ein KFZ – Stellplatz in der Tiefgarage. Vor dem Haus befinden sich mehrere Besucherparkplätze.
Objektnummer: | 01022022 |
Objektzustand: | Sehr gepflegt |
Objektbezeichnung: | Kaufobjekt - Wohnung |
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Allgemeine Informationen: | |
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Baujahr: | 1995 |
Wohnfläche: | ca. 72 m² (ca. 94m²) |
Nutzfläche: | ca. 10 m² |
Anzahl Badezimmer: | 1 (Dusche & Badewanne) + 1 Gäste-WC |
Anzahl Schlafzimmer: | 2 (Elternschlafzimmer + Kinder- / Arbeitszimmer) |
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Heizungsart: | Erdgas (Therme 1995 + 2021) |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse: | C |
Endenergieverbrauch: | 86 kWh/(m²*a) |
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Garage / Stellplatz: | 1 KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage |
Internet: | DSL – Anschluss verfügbar |
Fernsehen / TV: | Kabel |
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Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
Kaufpreis: 219.000,- EUR
Provision:
Die Vermittlungsgebühr, die vom Käufer zu entrichten ist, beträgt 2,96% inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Hinweis:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen seitens des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Wir bitten Sie von einer eigenmächtigen Begehung des Grundstücks der angebotenen Immobilie abzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung und / der Rückfragen auch telefonisch zur Verfügung.
